給舊樓加裝電梯的注意事項
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：www.quyicun.com 發布時間
：2019.02.12
舊樓加裝電梯是近幾年很熱門的話題 ，在物資越來越豐富的今天 ，一些老的八 、九十年代建立的小區 ，因為沒有電梯 ，很多在高層的居民 ，特別是老人，平時都懶得下樓 ，若如住在7樓 ，上個樓要爬108級台階 ，相當於爬山 。小編的城市也提出了近幾年要逐步將舊樓加裝電的目標 ，很多人都舉後讚同 。那麽 ，舊樓如何加裝電梯呢 ？這可不是件小事情 ！
征求意見 、可行性方案 、征得同意 、電梯公司 、業主費用
征得全體業主的同意 ：
加裝電梯是件大事情 ，首先得要征得整個樓層居民的簽字同意 ，如果大部分戶主同意 ，才能繼續下麵的步驟 。事情要有發起人 ，發起人可以是居委會 、物業 、業主 ，建議建立項目籌備組牽頭跑業務 ，因為涉及到很多部門呢 ！現實情況的是 ，高層的人聽到舊樓加裝電梯特別高興 ，但低層住戶就不同意了 ，因為他們不需要爬樓 ，而且電梯可能影響他們的采光、通風。
征得上級部門的批準 ：
舊樓安裝電梯涉及到房屋的安全 ，所以 必須上報規劃局 ，征得房管局的同意 ；舊樓安裝電梯相當於房屋改造的工程了 ，必須要考慮房屋的安全 。很多城市提倡舊樓加裝電梯 ，並且出了相關的實施意見 。如北京市就出了老小區舊樓安裝電梯的實施意見 ，小編的城市也在媒體上經常宣揚 ，征求老百姓的意見 。
分析方案的可行性 ：
並不是所有的舊樓都可以加裝電梯 ，必須分析其可行性 ，每個城市都有嚴格 的要求 ，對電梯的天井和廂壁 、消防要求 、建築間距 都有一定的要求 。有的舊樓本身密度就比較大 ，就不符合條件 。安裝電梯必須考慮電機設備如何安放的問題 ，這些設備都很重 ，必須考慮地方和滿足的條件 。
分攤電梯費用 ：
安裝電梯需要幾十萬 ，費用當然是業主分攤 ，這個是個大事情 ，所以在征得整棟樓全體業主的同意後 ，方可進行 ，分攤費用也有原則的，一般高層的乘電梯多些 ，所以就多掏點錢 ，低層的就低些 ，如果是一樓 ，就不用掏錢了 。小編覺得民主的辦法是數台階攤算費用公平 。
舊樓安裝電梯的方式 ：
舊樓安裝電梯以外掛式為普遍的選擇 ，外掛式對樓體的改造幅度比較大 ；舊樓安裝電梯可以在單元樓的公共走廊外進行 ，將公共走廊打通 ，然後在外麵安裝上下直升的電梯 ，采用鋼結構 ，外麵安裝透明的玻璃電梯轎廂為合適 。
找合適安裝的電梯安裝公司 ：
現實有不少電梯公司看中了舊樓加裝電梯這塊市場 ，有的公司為此還專門設計了方案 。找電梯安裝公司時 ，首先要查看資質 ，有過硬的安裝經驗的 ，電梯安裝還要涉及到井道安裝公司 ，所以簽協議時 ，可以找廠家安裝 ，避免與幾家公司一塊簽合同，以免出現出了事情相互推諉的現象
舊樓安裝電梯的施工 ：
因是舊樓 ，有居民居住的 ，所以舊樓安裝電梯要格外注意安全 。要開設隔離網 ，能開辟另一條臨時的上樓通道 ，比如大都單元樓在北麵 ，可以從一樓居民家的南邊的門進去上樓 ，這樣比較安全 。電梯屬於特種設備 ，安裝需要專業人員 。
舊樓安裝電梯的後續費用維護 ：
舊樓安裝好電梯後 ，還有後續的電梯電費交納 、保養 、維修問題 ，其實也不難 ，主要是費用問題 ，費用解決後 ，有電梯保養 、安裝專業機構 。簽合同 、交費用 ，他們就會定期上門檢查 、保養了 。
